財經時事

房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗。本刊調查，中南部已經形成盤讓風潮，至少1成仲介店頭在徵求下家接手，就連東森房屋高雄直營店也一口氣收掉6家，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺就直言，房仲業將面臨3階段考驗，第一階段盤讓潮已起，年後將湧現第二階段整併收店潮，若政策持續不友善，買氣持續下探，將出現大規模倒閉潮。

房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗。本刊調查，中南部已經形成盤讓風潮，至少1成仲介店頭在徵求下家接手，就連東森房屋高雄直營店也一口氣收掉6家，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺就直言，房仲業將面臨3階段考驗，第一階段盤讓潮已起，年後將湧現第二階段整併收店潮，若政策持續不友善，買氣持續下探，將出現大規模倒閉潮。

房市買氣持續下探，中華民國不動產聯盟理事長林正雄直言：「至少8成房仲店賠錢。」也預告今年將有2成仲介店離開市場。

不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺預估，房仲業這波將會面臨三階段挑戰，首先就是加盟店的盤讓潮，特別是發生在體質不佳、擴張太快的店頭。

觀察這波衝擊，以中南部房仲店受挫最重，原因就在於過去房市熱潮時，台北資金不斷南下尋找投資機會，「綠能、基礎建設、治水、軌道經濟、台積電，只要這些題材出來，假蛋黃區就隨之誕生，資金、投客跟著炒，體質好當然不影響，但若是題材尚未真正發酵的新興重劃區，跟著熱潮開設的仲介店，面對央行打房當然先倒下。」

今年開春最熱話題，莫過於美國CES（消費電子展）上，輝達執行長黃仁勳點名的AI人形機器人，台灣品牌大廠華碩不落人後，董事長施崇棠在尾牙宴上預告，今年也將投入。本刊調查，施崇棠多年前就以智慧機器人Zenbo搶市，看準生成式AI新商機，欽點包括副董徐世昌在內的強將，搶進AI軟體、AI伺服器、AI雲服務、AI機器人和AI眼鏡，希望以艦隊模式讓華碩在AI新時代嶄露頭角。

今年開春最熱話題，莫過於美國CES（消費電子展）上，輝達執行長黃仁勳點名的AI（人工智慧）人形機器人，台灣品牌大廠華碩不落人後，董事長施崇棠在尾牙宴上預告，今年也將投入。本刊調查，施崇棠多年前就以智慧機器人Zenbo搶市，看準生成式AI新商機，欽點包括副董徐世昌在內的強將，搶進AI軟體、AI伺服器、AI雲服務、AI機器人和AI眼鏡，希望以艦隊模式讓華碩在AI新時代嶄露頭角。

眾所皆知，台灣科技業硬體強、軟體弱，卻讓華碩董事長施崇棠看見新機會，他在去年底尾牙向外界宣示，華碩在AI領域持續聚焦硬體創新，還要積極投入軟體研發，透過AI技術強化硬體功能，實現真正的智慧應用。

華碩董事長施崇棠重用副董事長徐世昌，督軍AI（人工智慧）軟體逐漸開花結果，除了鎖定不同產業開發AI軟體外，施崇棠也非常清楚，華碩必須從硬體產品，朝向AI雲服務進軍。

隨著AI（人工智慧）軟體、AI雲服務團隊成型，以硬體開發出身的華碩董事長施崇棠，仍不放棄爭取AI伺服器商機，並在2022年喊出「華碩AI伺服器5年要成長5倍。」

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」