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財經理財

【達觀股市】便宜又快速的房貸沒了

發佈時間2024.08.27 05:29 臺北時間

更新時間2024.08.27 05:30 臺北時間

銀行房貸放貸條件緊縮,房地產短時間內恐會冷卻。
攝影
近期金融圈傳出,由於房地產市場已經持續一年多火熱景況,多家銀行接近《銀行法》第72條之2的房貸比例警戒水位,因此包括央行在內的各部會,開始要求銀行嚴格限縮房貸條件,市場稱之為「限貸令」。
不過,央行、金管會、財政部上週同步表示:「並沒有要銀行限貸。」

雖無明令 但難度變高

但是就周遭朋友的真實經驗來看,也許政府沒有明確地要求銀行限制房貸,不過,實際上房貸族獲得貸款的時間,將會拉得更長。
例如,原本口頭答應可以承貸的案件,現在變成要排隊等候,可能要等到第四季,甚至是明年。又或者,銀行可能會提出相對嚴格的條件,例如短貸款年期與寬限期、低貸款成數、高貸款利率等。
簡單來說,也許真的沒有所謂明確的「限貸令」,但實際狀況就是,便宜、快速的房貸暫時沒了。
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