台灣房地產市場在2014年見到最高點後開始滑落，這幾年來幾乎處於緩跌走勢。去年買賣移轉棟數雖是自2014年來首度回升，但相較過去每年幾乎都有30萬棟以上的盛況而言，還有一點距離，此意味房地產市場還處在築底階段。
那麼，房地產未來展望如何？我們從銀行的住宅抵押貸款逾放比例來看，會發現並不是非常樂觀。
銀行營運規模 影響逾放比例
前3大房貸銀行的逾放比，近幾年呈現平穩狀態，除了第2名的台灣銀行有較顯著的上升之外，第1名的土地銀行則是持平，而第3名的中國信託甚至出現逐漸下滑的走勢。