許瀞文

不少人都想跨足房產投資，但因為投資金額大而卻步，不過當二房東就不一樣了，只要準備數十萬元，就能參與房產投資，賺取租金被動收益。原本經營女性服飾電商品牌、現為一方生活共生宅創辦人洪怡芳，4年前因為疫情衝擊，一腳踏入二房東事業，沒想到越做越上手，現已成為全台數一數二包租代管業者，手握600間房間，個人年收入突破300萬元。

聽到老宅改裝，多數人腦袋中浮現的數字可能近百萬元，但改裝過160間老公寓、一方生活共生宅創辦人洪怡芳卻說不用，其實只要靠2個訣竅，就能把整體預算控制在50萬元以內，提高居住質感，讓租客滿意。

藝人大S（徐熙媛）在日本染流感併發肺炎猝逝，震撼國人，並引起廣泛討論。出國旅行到底旅平險該怎麼買才有得賠？其實旅平險在海外突發疾病理賠部分，分為理賠法定傳染病、不賠法定傳染病兩類，且每家公司投保規則、不同通路能買到的商品也不一樣，建議出發前早些投保、並多比較。

房地產投資需要雄厚資金，門檻相對高；但如果角色變成二房東，將容易許多。臉書「藍太太好生活」版主因疫情衝擊原經營的女性電商服飾事業，轉戰包租代管業，從一開始只是當個二房東，希望靠租金收益填補資金缺口，沒想到越做越順手，4年下來改造160間老公寓、手握超過600間房，如今年收入破300萬元。

居家風水，蘊藏著老祖宗的生活智慧，良好的風水講究氣場流動與平衡，讓屋宅興旺，尤其是財位明亮最重要，可吸納五行能量，財運大開。迎接金蛇年，我們直擊3位老闆家中的財位風水，分別是486團購網創辦人陳延昶、6星集總經理江慶鐘、美妝品牌EHeart總監劉伊心，他們精心擺設財位，使其藏風聚氣、財庫飽滿，助攻事業更暢旺。看懂財位風水，金蛇年安居好宅，讓你越住越有錢。

很多人過年期間都會到廟裡走春，祈求一整年好運，幫自己迎富、送窮。靠華城一役賺到財富自由的社大講師王宏智，信奉南投中寮石龍宮供奉的土地公。採訪當下，他還轉身問土地公手上某檔持股的股價、並透露自己另檔看好的私房股，希望在今年能有好表現。

小龍年報到！許多人的心願都是口袋可以「麥克麥克」，那當然一定要到財神廟走春、祈福。全台北中南都有靈驗的財神廟，北部有知名的金山財神廟、中和烘爐地南山福德宮、松山霞海城隍廟等；中部有雲林北港武德宮、南投紫南宮；以及南部高雄關帝廟、屏東車城福安宮。本刊特別邀請投資達人、電商女王及房仲超業，帶大家到各地拜財神，好運一整年。

日韓、香港、法國流感大爆發，但許多國人早已計畫好春節過年要前往旅遊，除了打好疫苗外，更該做好保險保障。很多人都知道出國要買旅平險，但旅平險其實只保飛機失事，到了當地染上流感、甚至水土不服腸胃炎，都要靠海外突發疾病才能賠。

新冠疫情防疫保單之亂後，產、壽險公司元氣大傷，旅平險也陸續改版，多數拿掉法定傳染病理賠。目前安達產、台灣產、旺旺友聯產、華南產4家還提供有法定傳染病的旅平險保單供保戶挑選，仔細比較，安達產理賠條件最好。

計畫今年春節到海外過年的民眾，面對多個國家流感大爆發，要如何投保旅平險最完善？答案是產、壽險各買一張，從海外突發疾病、法定傳染病、及班機延誤、行李遺失都有保障；如果要旅日，日本當地保險業者也有針對停留31天內的外國人提供保險，並有中文介面，操作友善，只是必須抵達當地才能購買。

氣象局發布低溫特報，但全台2.5萬名跑者不畏寒風，在台北市總統府前廣場集結，參加2025渣打台北公益馬拉松。此場盛事有56個國家跑者共同參與，因天氣乾爽、舒適，許多跑者破了自己個人紀錄，不負過去數月辛苦訓練。

定期定額對很多人來說，無腦、簡單，是投資的入門磚，且經過多次實證，確實能以微笑曲線創造好績效。但對小資族來說，每月可支配資金都投入定期定額時，很容易在市場大跌擠不出資金再加碼。投資達人超馬芭樂王仲麟建議，用一指標判斷市場高低價位，調整定期不定額方法，保留資金實力，才能在低檔時勇敢加碼，買到更多部位、更低成本。