高雄市政府都市發展局12日於市府舉辦「高雄亞洲新灣區」特倉1-BCD土地使用發展座談會，除相關業者出席，包括李雅靜、陳麗娜、鄭光峰、蔡武宏、吳利成、黃香菽、黃彥毓、黃紹庭等多位藍綠議員均到場，表達對都市計劃限制土地業主長達25年的開發建築的關心，都發局長吳文彥也表示，透過這次座談會充分了解地主及高雄市議會議員的意見，也聽取專家學者與相關局處看法，彙整後會提出適當的處置方案，幫助業者能繼續投資高雄。
出席業者表示，由於特倉區1-BCD土地限制整體開發，導致地主整合困難；其次，特倉區1-BCD原為臨海工業區，工廠使用多年，多已老舊需要改建或重建，但因限制建築，導致颱風、地震來襲時，廠房設施無法抵禦衝擊，損失慘重，亦衍生公共危險之虞。
業者指出，企業目前均朝向半導體相關設備或應用材料轉型升級，也需要新式廠房進行生產製造產品，希望能依照都市計畫整體開發地區處理方案第3條第7款之規定，要求都市計畫「恢復原來使用分區」，以使企業永續發展。
民進黨市議員黃彥毓表示，依照憲法法庭解釋說明，都市計畫公共設施保留地超過25年以上，就需要進行解編處理，都發局對於目前高雄市缺乏工業區的狀況也相當清楚，為配合產業需求及市長陳其邁的招商政策，實在需要認真聆聽陳情業者的意見，取得雙贏的方式，讓企業繼續深根高雄，也有助高雄就業機會增加。
國民黨議員黃香菽也表示，議長許崑源還在任時，業者即前往議會進行協商，都發局並未認真評估陳情案件是否會造成公共風險，這次地震及去年颱風造成該地區業者重大損失，幸而地震與風災都是休工時段，如果是白天上班時段，很可能造成工作人員傷害，甚至壓傷車輛或路人等公共危險事件。
國民黨議員陳麗娜及吳利成均表示，經發局長前年就在市議會表示高雄市缺乏工業區土地，特別是高科技產業需求增加，高雄亞洲新灣區前鎮加工出口區、軟體園區、台糖物流園區原本也是特倉區，這次都市計畫檢討變更為科技產業專區，既顯示特倉區在亞洲新灣區沒有設置需求，更何況業者本身多數均要升級高科技產品製程，恢復原來使用分區，都發局與經發局應協助業者整合成民間版的科技園區，不僅符合高雄市智慧製造產業政策，也符合公平正義原則。
國民黨議員黃紹庭及李雅靜補充，土地業者依法聯署85%的絕大多數比例，希望恢復原使用分區，以便於可以改建會修建廠房，並維持正常營運，這是業者的權益，都發局應該依法辦理，一方面維護業者權益，另一方面也可於下一次通盤檢討時評估做其他的使用分區的可行性，這並不與當前高雄市產業政策衝突。黃紹庭也特別提請稅捐稽徵處要檢討地價稅課徵的問題，是否可以朝向減少地價稅課徵的級距，降低業者經營的成本風險。
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