財經中心／李宜樺報導
房屋稅2.0將於2025年5月正式開徵，政府祭出新制，讓自住者享有最低1%的優惠稅率， 但想要適用這項優惠，2025年3月24日前務必要辦妥戶籍登記，否則房屋稅率恐飆升至4.8%，影響不容小覷。
自住房屋稅率1.2% 這些條件要符合
根據新制，房屋若符合以下條件，可適用1.2%自住房屋稅率：
✅ 無出租或供營業使用
✅ 本人、配偶及未成年子女全國合計持有三戶（含）以內
✅ 本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋辦妥戶籍登記
如果全國範圍內只有一戶，且房屋現值低於地方政府規定的門檻，稅率還可再降至1%，有望大幅減輕房屋持有成本。
▲房屋稅2.0五月開徵！想適用1%自住房屋稅率，3月24日前務必辦妥戶籍登記，否則恐被課徵最高4.8%房屋稅。（圖／財政部）
3月24日前不設籍？5月起最高恐課4.8%房屋稅！
對於去年6月30日已經被認定為「自住房屋」但尚未完成戶籍登記的民眾，只要2025年3月24日前辦理戶籍登記，即可自動適用自住房屋稅率，無需額外申報。
但如果在去年6月30日房屋登記為「非自住」，或是去年7月1日才購買新屋，則必須在2025年3月24日前完成戶籍登記，並向房屋所在地稅捐機關申報，經核准後才能適用優惠稅率。
如果逾期未設籍，房屋稅將依非自住房屋稅率課徵，稅率將從1%或1.2%，瞬間飆升至2%至4.8%，恐讓持有成本大增，千萬別忽視這個關鍵時限！
直系親屬可設籍 這樣做也能享優惠
根據規定，設籍的對象不限本人或配偶，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子女等，也可辦理戶籍登記，這讓許多長期在外地工作的屋主有了更多調整空間。
房屋稅2.0新制即將影響全台數百萬屋主，關鍵期限剩不到一個月，還沒辦理戶籍登記的屋主務必加快腳步，否則5月起恐面臨大筆稅金衝擊！
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