除了招商、營運外，于品海從設計第一天就堅持新零售模式，他自嘲來台北連買杯茶都尷尬，「我身上根本沒現金，還得跟同事借200塊，這什麼年代了，還要這麼多發票、紙鈔，不管我們蓋好時，台北是不是已經進入新零售時代，這棟建築物它就必須是！」
他舉例，可將手機、社區移動手環連結零售商、商品、服務，人臉辨視、無紙化都是基本，而南海在香港及大陸已有團隊進行相關事務，「不出2、3年，這種經營方式將會最普遍。」
親近人士透露，于品海曾對著團隊年輕同仁說：「你現在30歲很年輕，但台北CITY ONE的設計，考慮的不是你的消費習慣，等到它蓋好時，你早不是消費主力了。」
除了導入新零售模式，于品海隊友馬來西亞柏威年集團創辦人林曉春，更是他經營商場的靠山。原來林曉春是2018年《富比士》（Forbes） 馬來西亞富豪榜第23名，集團旗下有3家馬來西亞主機板上市公司和馬來西亞最大的商場營運商，在東南亞有經營大型不動產開發及興建地標型購物中心的豐富經驗。
「柏威年旗下的馬頓將主導購物中心項目，他們在國際品牌上有很多資源，招商能力台灣業者沒得比。」知情人士透露。
而目前最可能引進台北CITY ONE的就是南海旗下的大地影院，截至去年6月底，大地影院在大陸共有476家戲院，共2863個影廳，僅次於萬達戲院，是大陸第2大戲院品牌。
