面對這波通膨壓力，連央行都決定升息一碼對抗，央行總裁楊金龍強調，受輸入性通膨壓力影響，國內通膨率持續居高不下，央行預估今年CPI（消費者物價指數）約2.37%。同時，烏俄戰爭進一步帶動大宗商品、能源價格，CPI年增率連續數月高於2%，央行因此決定升息抗通膨。
不少民眾對抗通膨，選擇將資金轉移到房地產，住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，過去升息主要因通膨或經濟成長，民間預期錢會變薄，不如將錢放在資產上，帶動資產價格起漲。
信義房屋企研室專案經理曾敬德直言，現在買房動能主要與通膨有關，在房價上漲預期下，擔心以後房價漲更高，讓有購屋需求的民眾，即使升息也願意進場。
通膨增溫 購屋置產保值
據永慶房產集團統計統計，今年第一季房價和去年相比，台北與台南持平，新北與桃園分別成長1%與20%，新竹縣市量增9%，台中成長16%，高雄則量增13%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，政府目前打炒房政策主要鎖定短期投機炒作，自住、長期置產投資需求其實不受衝擊，因此，有購屋意願的民眾仍積極進場，讓今年3月交易量仍較去年同期成長近一成。
陳金萍指出，觀察3月看屋量仍屬高檔，民眾看屋、尋屋積極，購屋意願強勁，加上通膨增溫，在錢變薄的狀況下，民眾開始選擇購屋置產來保值，不論首購、換屋或置產需求都有明顯增加的跡象，近期發現高資產族群逐漸歸隊，尤其青睞地段、產品稀有性等優勢的房產。
比價蛋黃區 新莊站穩六字頭上看七字頭
看準這波資金狂潮，今年329檔期，建商全台推案量超過7000億元，新北三重、新莊、泰山、淡水等地，案數多、量體大，是北部推案熱區。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，與台北市僅一水相隔的三重、新莊，過去都是以在地買盤為主，但近年成為換屋族或台北市首購族的熱門選擇，房價已逐漸能比價蛋黃區。
「房價欲小不易」，黃舒衛篤定地說，物料及工資上漲確實讓建商壓力不小，多出的成本勢必轉嫁在價格上，也是近期房價有所支撐的主因之一。
新莊地區尤以副都心最熱，近年政府積極開發新莊副都心，當地交通、機能、商業逐漸成熟，尤其有環狀線、機捷線和新莊線三線捷運交會加持，又有中央合署辦公大樓進駐，再加上宏匯商場開幕，生活機能齊全，也讓新莊副都心成為雙北的燙金蛋黃區之一。
在地業者觀察，現在民眾購屋，除了滿足生理需求，更重視追求高生活品質，新莊副都心佔地100公頃，僅有20%純住宅區，安靜質感的氛圍與有序規劃的街廓，使富人毫不猶豫選擇了副都心，「目前新莊副都心房價已站穩六字頭，上看七字頭，不少消費者看上副都心未來價值，過去副都心多為大坪數產品，使得總價、單價居高不下，也讓不少換屋族望之卻步。」
交通生活都到位 首購換屋都愛副都心
業者分析，副都心已購客中6成在地客，4成外地客，由於副都心交通發達，吸引包括板橋、三重、蘆洲、中山南西生活圈、中正、松山等北市居民跨區購屋，購屋族群多是退休換屋、跨區首購與置產等需求為主。
精業建設指出，副都心欠缺小宅產品，推出「青青」，讓一般民眾也有機會入住，享有高級住宅區的質感，特別規劃稀有小坪數3房產品，滿足現今少子化、小家庭需求，更達到高品質高坪效的產品規劃。
在地業者分析，「青青」是副都心內稀有住宅用地，居住品質相對單純，吸引年輕自住客目光，「也讓不少年輕家庭趨之若鶩，除看上副都心的稀有純住宅區外，建案位在明星學府校園首排，又能享受副都心建設到位、生活環境與機能成熟的便利。」
「青青」位在新莊昌德街與福壽街交會，屬雙面臨路精華角地，正對頭前國中校園，前後與吉的堡幼兒園、昌平雙語國小為鄰，擁有永久棟距與絕佳眺望視野的優質條件，鄰近機捷新北產業園區站、環狀線產業園區站與幸福站，步行8分鐘可達。
「青青」規劃12層與15層兩棟建築，規劃29~31坪住家，專為小家庭設計3房格局，為打造優質生活環境，由陶朱隱園團隊設計庭園造景，公設是德國iF設計獎團隊規劃，精心營造日式簡約素雅風格，並設有挑高6米交誼大廳、落地窗庭園景觀健身房、用色活潑還有溜滑梯兒童遊戲室、頂樓空中花園、閱覽室等，打造在家就像飯店的舒適放鬆生活。
青青小檔案
建商：精業建設
基地面積：487.65坪
基地位置：新北市新莊福壽街、昌德街
樓層規劃：地上12、15層、地下6層
坪數規劃：29~31坪
開價：每坪69~79萬元
建材設備：櫻花廚具、Svago微烤爐、TOTO衛浴、德國太格木地板
交通：鄰近新北產業園區站、幸福站，台一線、64、65快速道路
學區：昌平國小、頭前國中