買房

內政部「虛坪改革」勢在必行，最快預計2026年正式上路，有趣的是，產官學界對此形成二大陣營，且立場明顯對立，多數的專家、學者與政府站在同一陣線，力挺「虛坪改革」政策上路；但實際負責蓋房、賣房的建商們，不但普遍不看好改革成效，直言「羊毛出在羊身上」，認為此舉不僅無助平抑房價，反而可能導致區域房價上揚，與政府打房立場背道而馳。

在台北，想擠進明星滿額學校，未必非得先買房。只要設籍時間夠早，用租的，也有機會取得相同入學順位。信義房屋台北東門店專案經理劉伊恩指出，依台北市教育局現行規範，只要持有連續設籍且具居住事實滿規定年限的公證租賃契約，與持有房屋所有權者在優先分發順位上並無差異，在符合設籍與居住事實等條件後，入學排序仍以申請先後為準。

趙小僑與老公劉亮佐育有3歲半女兒典典寶寶，活潑可愛又不怕生，日前本刊直擊他們一家三口在北市信義區百貨購物，或許是趁著打折季掃貨，他們在美國休閒品牌專櫃逛了許久，最後買了上萬元，總共2大袋的新衣，而典典一路黏著媽媽，最後逛累了還奶音要媽媽抱抱，母女倆互動超溫馨。

房屋檢查也沒驗出來？28歲的薩拉（Sara Smith）與丈夫科林在美國俄亥俄州哥倫布市購入價值40萬美元（約新台幣1,300萬）的新房，原以為撿到便宜，卻在入住後不久接連出現健康問題。

藝人、作家吳淡如過去曾大方分享自己在日本買房的經驗，還幫網紅Joeman（翁雋明）分析在日本所看的房產物件。不過她今（4）日po文時，特別提到，還好自己很早就放棄了日本的長居權，「否則每年要繳國民年金多得可怕。」

2025年房市進入「量縮價盤」的冷靜盤整期，成交量明顯下滑，房價卻未出現大幅修正，2026年是否出現新的轉折契機，是外界關注的焦點，最新一集《房屋聽信義》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，完整回顧2025年房市變化，並解析2026年三大關鍵變數，協助買方、賣方與換屋族在不確定中做出更清楚的判斷。

大馬買家躍升台灣房市新霸主！馬來西亞人共掃下9519坪房產，漲幅狂飆45%，直接超車美、日、港成為最大外國買家。專家點出這波主力是口袋深的高資產華僑，他們偏好插旗雙北、台中與高雄等都會精華區，並鎖定30至50坪的中型物件。

買不起房已成為社會問題，內政部與各地方政府積極解決民眾的居住問題，桃園市首推「可負擔住宅」，市長張善政25日於就職3週年記者會提到，桃園人口為六都成長最快，出生率也是最高，為提供年輕家庭安居桃園，以TOD+的政策，在大眾運場站整體開發區內整合住宅政策，讓年輕族群也能「住得起、住得好」，目前可負擔住宅自治條例草擬中，預估最快2026年送議會審查。

在房價高漲、年輕世代買房愈來愈困難的情況下，桃園市政府預計推出「可負擔住宅」引發市場關注。不同於只租不售的社會住宅，也有別於可自由轉售的傳統國宅，可負擔住宅以「每坪2字頭」為目標價位，鎖定長期自住需求，透過封閉式轉售機制，力求讓住宅回歸居住本質，為小資婚育家庭提供一條相對可及的購屋路徑。

居住權益是基本人權，聯合國《經濟社會文化權利國際公約》指出人人有享有「適足居住權」的權利，在房價居高不下的情況下，如何讓民眾「住得到」成為各國共同面對的課題。近年來，包含新加坡、奧地利、英國與德國等國，陸續透過轉售管制、政府回購或非營利管理機制，發展出以居住為核心的可負擔住宅模式，降低炒作空間。隨著桃園市著手規劃相關制度，這套行之有年的國際作法能否在台灣落實，成為市場關注焦點。

對不少屋主來說，賣房子最困擾是「不知道發生了什麼事」。帶看了幾次？買方怎麼想？是不是該調價？這些關鍵問題，往往只能靠仲介口頭轉述，資訊零碎又模糊。隨著永慶房屋在LINE平台推出「i特助」AI科技工具，賣屋過程也開始變得更透明。透過即時數據整理與自動推播，讓屋主隨時掌握物件熱度與市場回饋，屋主不僅更安心，也更容易做出價格與銷售策略調整。

為了掌握雙北30-39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》。調查結果顯示，雙北地區30-39歲青年購屋族群最重視屋況和採光，分居冠、亞軍。