財經時事

受央行掀起的「金龍海嘯」信用管制衝擊，台灣房市冷颼颼，大小建商個個喊苦。除開始讓利自救外，本刊調查，不少建商紛將目光移往海外，戰線從日本延伸至馬來西亞、新加坡，甚至遠征美、加、英等歐美城市。其中，靠著「台積電神話」加持，日本熊本成為台灣建商最先鎖定的熱點。

「從前年央行祭出第七波信用管制至今都未鬆手，國內房市交易量已下探9年新低，建商為求生，開始讓利自救，也把目光移往海外，除了跟隨台積電腳步前進日本，也有建商把戰線延伸到馬來西亞、新加坡，甚至遠征美國、加拿大、英國等歐美城市。」資深地產業者觀察。

隨著台灣房市降溫，建商與投資人紛紛將資金轉向海外房地產市場。然而，專家提醒，海外投資雖具吸引力，但背後也潛藏不少風險，未必人人都能順利獲利，海外市場絕非「遍地黃金」，無論是制度差異、稅務負擔或市場競爭，都遠比想像中複雜，唯有充分理解當地法規、稅制與市場結構，並審慎評估長期持有與管理成本，海外置產才可能真正成為資產避風港，而非另一場未知的風暴。

內政部「虛坪改革」勢在必行，最快預計2026年正式上路，有趣的是，產官學界對此形成二大陣營，且立場明顯對立，多數的專家、學者與政府站在同一陣線，力挺「虛坪改革」政策上路；但實際負責蓋房、賣房的建商們，不但普遍不看好改革成效，直言「羊毛出在羊身上」，認為此舉不僅無助平抑房價，反而可能導致區域房價上揚，與政府打房立場背道而馳。

成立4年多，累計虧損近90億元的3家台灣純網路銀行終於有人轉虧為盈了。由通訊軟體大咖LINE與富邦集團2大股東當靠山的LINE Bank（連線商業銀行），去年12月正式開始獲利，今年1月又連續第2個月賺錢，搶下虧轉盈頭香。農曆年前，LINE Bank總經理黃以孟接受本刊專訪，暢談如何找到獲利方程式外，也宣示下一步將揮軍企業金融，持續擴大純網銀江山。

內政部「虛坪改革」勢在必行，最快預計2026年正式上路，有趣的是，產官學界對此形成二大陣營，且立場明顯對立，多數的專家、學者與政府站在同一陣線，力挺「虛坪改革」政策上路；但實際負責蓋房、賣房的建商們，不但普遍不看好改革成效，直言「羊毛出在羊身上」，認為此舉不僅無助平抑房價，反而可能導致區域房價上揚，與政府打房立場背道而馳。

究竟虛坪改革要改些什麼？簡單來說，就是將過去被建商「包進總坪數」的公設空間重新區隔，不再全部被計入公設比，例如過去建商習慣將車道空間也灌入公設，導致未購買車位的住戶，也必須分攤車道空間，且購屋者需以房屋的價格購買地下室的車用空間。

然而官方與學界正面、樂觀看待本次虛坪改革，實際興建、銷售建案的建商們卻幾乎都表達了強烈反對。中華民國不動產建築開發公會（建商公會）不僅提出三大疑慮，更認為內政部不宜貿然修法。

成立4年多，累計虧損近90億元的3家台灣純網路銀行終於有人轉虧為盈了。由通訊軟體大咖LINE與富邦集團2大股東當靠山的LINE Bank（連線商業銀行），去年12月正式開始獲利，今年1月又連續第2個月賺錢，搶下虧轉盈頭香。農曆年前，LINE Bank總經理黃以孟接受本刊專訪，暢談如何找到獲利方程式外，也宣示下一步將揮軍企業金融，持續擴大純網銀江山。

成立4年多，累計虧損近90億元的3家台灣純網路銀行終於有人轉虧為盈了。由通訊軟體大咖LINE與富邦集團2大股東當靠山的LINE Bank（連線商業銀行），去年12月正式開始獲利，搶下虧轉盈頭香，也宣告純網銀之戰進入下一階段。農曆年前，LINE Bank總經理黃以孟接受本刊專訪，暢談持續擴大純網銀江山策略。

搶下虧轉盈頭香的操盤手，黃以孟本身則是擁有超過30年傳統銀行與外商銀行經驗的金融人。受訪這天，黃以孟西裝裡穿著T恤，有金融人的嚴謹，也有科技人的活潑。2019年接下LINE Bank籌備處時，市場上普遍不看好台灣發展純網銀，但他的腦中只有下一步創新藍圖，而沒有世俗的包袱。

不管是皮膚科修復、運動員受傷復健或醫美者整復傷疤，都能採用興櫃生醫公司思必瑞特的「高濃度血小板血漿」（PRP）再生醫學療法，這種療法可避免開刀，並縮短復健時間，發展潛力十足，國發基金、達盈創投和日本最大獨立創投集富（JAFCO）都入股投資。隨著在台合作夥伴日益增加，農曆年前訪日回台就接受本刊專訪的思必瑞特董事長林道隆開心地說：「下一步要擴大日本市場。」