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財經理財
【財經時事】鄉林推台北最大都更案 賴正鎰揭20年都更布局盤算
2025.01.13 05:28
位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中,鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山.新松町新城計畫」,預計15年完成。日前他接受本刊專訪,透露自己打算透過大都更計畫,為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢?他坦言:「台灣房價漲幅高到無法接受,選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」
財經理財
林正雄:政府應將房地合一稅還利於民
2024.12.23 18:03
中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會,聯盟總會理事長林正雄痛批,政府打房、房價卻愈打愈高,全台去年房價平均漲幅高達12.4%,房地合一稅的稅收不斷創高。他認為,整府應該還利於民,提供年輕人更多購屋及生育補貼。
財經理財
【理財最前線】交易急凍進場好時機 自住客掌握4招買屋議價
2024.12.18 05:29
房市買氣持續下探,從各家房仲月報可見全台交易急凍,數據也顯示,11月交易量年減逾30%之多,專家認為房市偏空走勢已定,市場風向悄悄轉變。如今滾燙的房市已不復見,買方市場占上風,專家教戰自住民眾掌握4招,議價買好屋。
財經理財
【財經時事】預售屋成交量減7成 建商大打促銷戰衝買氣
2024.12.16 05:28
央行9月19日祭出第7波信用管制,3個月來房市明顯降溫,預售屋成交量大減7成,但仍有建案快速完銷。本刊調查,為吸引買家,部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客,代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。
時事
【房市促銷抗寒冬1】央行打房竟有建案熱銷? 建商低調證實曝關鍵原因
2024.12.16 05:28
央行總裁楊金龍在今年9月19日,祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」,3個月來,國內房市買氣全面受挫,從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示,10月分全台預售揭露量約4千6百件,不只創下近20個月新低,更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成,交易量比腰斬還悽慘。
財經理財
基隆王睽違7年推案逆勢開紅盤 白天鵝安幔週末來人破百組
2024.11.30 10:03
自央行9月19日祭出第七波信用管制打房重拳,房市急速轉冷,不管中古、預售屋全台皆籠罩在金龍風暴圈中,不過仍有建案銷售表現亮眼。有基隆王稱號的白天鵝機構,去年以5.92億元買下基隆安樂區汽車旅館,現以危老模式開發為住宅案白天鵝安幔銷售,代銷海悅透露,「上週末開案,兩天來人破百組。」
財經理財
【封面故事】第7波信用管制雙滿月 房市急凍重擊房仲投資客
2024.11.20 05:28
央行第7波信用管制雙滿月,房市買氣急凍、交易量腰斬,中古屋、預售屋提前入寒冬,房屋仲介成海嘯第一排,預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議,自住客應把握議價黃金時期,以銀行鑑價為基準進場議價,有機會撿到便宜。
財經理財
【封面故事】央行祭出史上最嚴打房管制 終止多頭走勢 房價恐跌一成
2024.09.25 05:28
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。
財經理財
【金龍海嘯震房市】央行祭最重信用管制 跟房市多頭說再見
2024.09.25 05:28
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。
財經理財
【金龍海嘯震房市1】楊金龍一招緊縮房市3750億資金 房貸族利率恐飆至3.5%
2024.09.25 05:28
央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制,措施含調升存準率1碼(0.25個百分點),新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並從七都擴大實施至全國。據了解,措施宣布隔天,北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂(尚未簽約)電話。
財經理財
【金龍海嘯震房市2】金龍海嘯誰都別想跑 業者、購屋族傷害一次看
2024.09.25 05:28
央行祭第七波信用管制措施,包含調升存準率一碼(0.25個百分點),新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期,第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並從7都擴大實施至全國。專家認為,業者、購屋族全都無一倖免。
財經理財
【金龍海嘯震房市3】第七波打房見成效? 專家、學者鬆口房價第4季下修1成
2024.09.25 05:28
央行祭出打炒房第七波信用管制,房市交易量受衝擊是市場共識,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說,交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說,占市場六成的多屋族、置產、投資族群,之後再進場意願大降。