不動產詐騙

有鑑於高總價不動產已成為詐騙的目標，若民眾慎選信譽良好的誠實仲介、地政士等專業人士協助，便可有效防止房產詐騙。內政部地政司、永慶房產集團及國立政治大學不動產研究中心於3/18舉辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，攜手警政署刑事警察局、北北桃地政局，及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，一同打擊房地產詐騙。

為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。

詐騙橫行已經不是新聞，但如今詐團竟趕流行，追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。

刑事局分析近期千萬財損假投資案件，向上溯源發現台南一家知名資產管理公司，疑利用特殊管道取得大量假投資被害人名單，待被害人遭假投資詐騙集團詐取一空後，再由境外話務機房以「快速過件、高額借貸」話術，誘騙被害人設定抵押名下不動產，至該資產管理公司借貸。刑事局著手清查，發現其中近6千萬元財損，均由柯姓主嫌經手，18日於全台18處據點同步執行搜索，拘提主嫌等17人到案。

新北地政關懷提問措施今年1月剛上路，日前成功防堵首起假投資騙房產案件，阻斷金源500萬元，給詐團一記痛擊！新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡可疑，隨即對女子關懷提問並提醒詐騙風險，女子因此驚覺已落入詐騙陷阱，連忙報警並返回地所請求撤銷抵押權設定，成功保住500萬元，終於可以安心過好年。

近期，詐騙集團將魔爪伸向獨居長者名下的「不動產」，運用精密且驚人的手段詐騙，彷彿日劇《地面師》真實上演！然而，在這群不法分子自以為可以神不知鬼不覺地奪取鉅額遺產時，有一群人，耗費10個月夜以繼日、抽絲剝繭地調查取證，成功破獲全國首宗「台版地面師」詐騙案！