明園大廈是台北市知名的海砂屋，就位於距離港墘捷運站短短300公尺處，至今已整合了15年，始終沒有下文。
除了台北市政府的行政效率，這棟海砂屋裡，住戶們最常抱怨的，不外乎建商的態度及手段。
說起該案的實施建商，住戶林小姐就來氣，「現在建商都愛理不理，打電話去也不太接，就是在跟我們打消耗戰，要跟我們慢慢磨，等到精疲力盡就癱軟在那邊任他們宰割了。確實，時間一久，很多人會給其他有意見的住戶壓力，要大家遷就。」
另一名曾與建商多次交手的住戶白小姐更語出驚人說：「我們這裡很多人都去跟建商借錢，先拿去繳房租、繳貸款、當生活費，因為生活都過不下去嘛。可是也因為這樣，等到最後房子蓋好，大家拿回來的房子可能都縮水。其實大家都快得憂鬱症了，還好沒事會打電話互相吐一下苦水，不然真的有人要跳樓了。」
住戶蕭先生則透露，隨著都更時間越拖越長，搬離海砂屋的住戶經濟負擔也會越來越重，在不得已的情況下，往往會向建商低頭。
「我之前也有去跟建商借過錢，他們說上市公司不可以借錢，但是房子可以賣他們。我有想過是不是要賣掉半戶，可是後來一想，這樣以後搬回來，房子只剩一半大小了，那也住不下，最後就沒賣。……不過，我看最近的資料，已經有人把房子登記給他們了，這裡有30幾坪的地也已經被他們買走。」他說。
位於台北市精華地段的海砂屋，還有信義區永吉路的力霸皇家大廈，台北市議員洪健益的服務處就在該大廈的1、2樓，他直言，力霸皇家大廈的問題同樣出在建商，導致都更至今仍只聞樓梯響。
「台灣都更最大的毛病就是，當住戶簽了都更同意書給建商，只要過事業計畫的公開展覽階段就不能撤銷，而且法令沒有規定建商要在10年內，還是20年內搞定，所以這時候遇到住戶有不同意見，建商就乾脆消極面對，『反正等到哪一天房子真的不行了，是你們住戶要來拜託我。』結果就是讓整個案子躺在那裡好幾年。」洪健益說。
在時間的折磨下，即使一時逃離了海砂屋，住戶們也往往抵不住日益增加的經濟壓力，最終不是無奈向建商妥協，就是打算冒著風險重返危樓居住，至此，各種人命比紙薄的荒誕劇碼就在繁華都市裡活生生地上演。
